Häufige Fragen zum Teilkauf und zu spezifischen Objektdetails:
Wer steckt hinter primev?
Hinter Primev steht ein Team erfahrener Immobilienexperten, Technologieexperten und Investoren mit langjähriger Branchenerfahrung. Unsere Gründer haben erfolgreich mehrere Immobilienprojekte in ganz Europa geleitet und setzen sich dafür ein, Immobilieninvestitionen für alle zugänglicher, transparenter und profitabler zu machen. Bei Primev stehen Vertrauen, Innovation und Kundenzufriedenheit im Mittelpunkt unseres Handelns.
Warum Primev wählen?
Bei Primev machen wir Immobilieninvestitionen einfach, transparent und sicher. Wir prüfen jede Immobilie sorgfältig, um sicherzustellen, dass Sie in vielversprechende Vermögenswerte investieren. Sie müssen kein Immobilienexperte sein – wir übernehmen die gesamte Arbeit für Sie, vom Erwerb bis zur Verwaltung.
Sekundärmarkt für Flexibilität
Benötigen Sie Liquidität? Primev bietet einen Sekundärmarkt, auf dem Sie Anteile einfach kaufen und verkaufen können. Das bietet Ihnen die Flexibilität, die traditionellen Immobilieninvestitionen oft fehlt. Ob Sie weiter diversifizieren oder aussteigen möchten – unser Sekundärmarkt macht es Ihnen leicht.
Welche Arten von Immobilien gibt es auf Primev?
Aktuell bieten wir langfristige Wohnimmobilien in der Türkei und in Deutschland an. Unser Portfolio wird in Kürze um folgende Objekte erweitert:
• Mehrfamilienhäuser: Stabile Mieteinnahmen aus mehreren Einheiten in einem Gebäude
• Ferienwohnungen: Hohe Renditen aus Immobilien in Top-Touristengebieten
• Gewerbeimmobilien: Büro- und Einzelhandelsflächen mit langfristigen Mietern für stabile, planbare Einnahmen
Jede Immobilienart bietet einzigartige Vorteile, und bei Primev können Sie Investitionen wählen, die Ihren finanziellen Zielen entsprechen.
Primev erhebt lediglich Gebühren zur Deckung der anfallenden Kosten, wie z. B. Grundbuchkosten, Personalkosten, Büromaterial und Gutachten von Immobilienmaklern. Diese Kosten können je nach Immobilie variieren. Primev wurde nicht gewinnorientiert gegründet, sondern als Pionier im Dienstleistungsbereich.
Wie funktioniert Primev?
• Immobilienerwerb
Wir suchen in der gesamten Türkei nach investitionsorientierten Grundstücken und Immobilien mit kurz-, mittel- oder langfristigen Renditen – oder ermöglichen Immobilienbesitzern, ihre Immobilien direkt auf unserer Plattform anzubieten.
• Teileigentum
Jede Immobilie ist in Anteile aufgeteilt, sodass Sie bereits ab 3500 TL Miteigentümer werden können.
• Zinsfrei
Primev ist eine 100 % zinsfreie Handelsplattform. Die Förderung zinsfreier Anlagemöglichkeiten ist eine unserer Kernaufgaben.
• Geringes Risiko
Das Verlustrisiko wird minimiert, da Ihre Investition auf mehrere Immobilien verteilt werden kann, anstatt nur an eine gebunden zu sein.
• Mieteinnahmen
Erzielt eine Immobilie Mieteinnahmen, erhalten Sie einen anteiligen Anteil – nach Abzug der Nebenkosten.
• Vorzeitiger Ausstieg
Beim Verkauf einer Immobilie werden Ihr Anteil am Verkauf und ein eventueller Gewinn ausgezahlt. Alternativ können Sie Ihren Anteil vor dem Verkauf der Immobilie entweder über unsere Plattform oder direkt an andere registrierte Anteilseigner verkaufen.
• Transparent
Alle Immobilienbewertungen werden von zertifizierten Experten durchgeführt. Aktuelle Marktdaten werden grafisch auf unserer Website dargestellt, und Ihre Anlagedetails sind in Ihrem digitalen Wallet vollständig einsehbar.
• Zuverlässig
Jeder Anteilskauf wird durch eine formelle Vereinbarung abgesichert, die Ihnen ähnliche Rechte wie einem Gesellschafter gewährt.
Warum sollte ich mitmachen?
• Verdienstmöglichkeiten ohne zinsbasierte Transaktionen
• Anlagemöglichkeiten für alle – ob niedriges, mittleres oder hohes Einkommen
• Möglichkeit, die Immobilie im Wert zu einem höheren Preis zu verkaufen
• Möglichkeit, Ihre kleinen Ersparnisse vor Inflation zu schützen
• Ertragspotenzial durch Mieteinnahmen und Wertsteigerung der Immobilie
• Zuverlässigkeit und Transparenz
• Von Experten erstellte Bewertungsgutachten
• Verwaltung der Immobilieninstandhaltung, -überwachung und -optimierung für maximale Rentabilität
Was ist Teilkauf?
Jede Immobilie ist in eine festgelegte Anzahl von Anteilen aufgeteilt. Um Anteile zu erwerben, müssen Sie zunächst ein Konto erstellen. Nach Abschluss der Registrierung können Sie mit dem Anteilserwerb fortfahren. Ob Sie einen kleinen Betrag für einen Anteil an der Immobilie oder einen größeren Betrag für eine günstigere Position einzahlen – jeder kann bereits ab einem Limit von 3500 TL investieren. Sie können Ihr gesamtes Budget in eine Immobilie investieren oder es auf mehrere Immobilien verteilen und an vielen Standorten investieren. Es ist einfach, digital, transparent, sicher und zinsfrei.
Fällen zusätzliche Gebühren an?
Nein. Alle Kosten sind im Kaufpreis enthalten. Nach dem Erwerb Ihrer Anteile fallen keine weiteren Gebühren an.
Was passiert am Ende der Haltefrist?
Wenn innerhalb des festgelegten Zeitraums ein ausreichender Gewinn erzielt wurde, wird die Immobilie von unserem Team zum Verkauf angeboten. Der Anteil jedes Investors am Ertrag wird auf sein angegebenes Konto überwiesen.
Kann ich meinen Anteil jederzeit verkaufen?
Während die durchschnittliche Haltedauer eines Vermögenswerts zwei bis vier Jahre beträgt, haben Sie die Möglichkeit, die erworbenen Anteile an andere Anleger zu verkaufen oder Anteile von anderen Anlegern zu kaufen. Das Halten der Anlage bis zum angegebenen Datum ist in der Regel günstiger, um die Rendite zu maximieren. Der Anleger kann seine Anteile jedoch jederzeit an einen anderen Anleger verkaufen, wenn er dies wünscht.
Wie hoch ist die erwartete Kapitalrendite?
Es ist nicht möglich, einen festen Wiederverkaufstermin im Voraus festzulegen. Unsere Experten beobachten den Markt kontinuierlich, um die günstigsten Verkaufsgelegenheiten zu identifizieren.
Im Allgemeinen werden Immobilien etwa 36 bis 60 Monate gehalten, um eine maximale Wertsteigerung zu ermöglichen. Es gibt jedoch keine garantierte Haltedauer, und alle auf der Plattform angegebenen Termine sind Schätzungen.
Bei einem Immobilienverkauf wird der Gewinn entsprechend der Anteile an die Aktionäre ausgeschüttet. Eine Haltedauer von 3 bis 5 Jahren wird in der Regel empfohlen.
Wer früher aussteigen möchte, kann seine Anteile über unsere Live-Handelsplattform anderen registrierten Nutzern anbieten.
Die Online-Verkaufsplattform bietet Aktionären die Möglichkeit, ihre Anteile vor dem Verkauf der Immobilie selbst zu veräußern – für mehr Liquidität und Flexibilität.
Wie wird der Vermögenswert gesteigert?
Bevor jede Immobilie auf unserer Plattform gelistet wird, wird sie einer strengen Bewertung und Due Diligence unterzogen.
Faktoren wie potenzielle Rentabilität, Risiken, Lage, Einzigartigkeit und Markttrends werden dabei berücksichtigt.
Nur Immobilien, die nach Einschätzung unserer Experten ein positives Wachstumspotenzial aufweisen, werden Investoren zur Verfügung gestellt.
Ist meine Investition und mein Datum gesichert?
Das Insolvenzrisiko ist sehr gering. Da es sich um eine Partnerschaft mit physischem Immobilienvermögen handelt, betrachten wir sie als sichere Anlageform. Ihr Anteil ist nach den Grundsätzen des Halal-Handels abgesichert und stellt einen materiellen Vermögenswert dar.
Die Anlage ist sicher, digital, transparent und zinsfrei. Wir setzen strenge technische und organisatorische Maßnahmen ein, um Ihre personenbezogenen Daten vor unbefugtem Zugriff, Missbrauch oder Verlust zu schützen. Unsere Sicherheitssysteme werden regelmäßig aktualisiert, um dem neuesten Stand der Technik zu entsprechen.
Wie kann ich Aktien kaufen bzw. mich registrieren?
Klicken Sie auf „Registrieren“ und füllen Sie die erforderlichen Informationen korrekt aus. Ihre Registrierung ist abgeschlossen.
Wann beginnt die Wertsteigerung meiner Anteile und wann erhalte ich mein Geld nach einem Immobilienverkauf?
Sie können Ihre Anteile direkt nach dem Kauf auf der Plattform anbieten. Bei einem Verkauf durch Primev wird der entsprechende Betrag innerhalb von maximal 3–4 Wochen nach Abzug aller Kosten auf Ihr Konto überwiesen.
Wohin wird mein Erlös aus dem Aktienverkauf gesendet?
Bei dem Konto muss es sich um ein SEPA-fähiges Bankkonto handeln, das auf Ihren Namen registriert ist. Zahlungen auf andere Konten werden abgelehnt und zurückerstattet.
In welchen Ländern sind wir tätig?
Wir sind derzeit in der Türkei und Deutschland tätig und planen, unsere Dienstleistungen kurzfristig auf weitere Regionen in Europa und Amerika auszuweiten.
Meine Bankkontonummer hat sich geändert. Was soll ich tun?
Um Ihre Bankdaten zu aktualisieren, folgen Sie bitte diesen Schritten:
Klicken Sie auf „Einstellungen“.
Gehen Sie zu „Mein Konto“.
Klicken Sie anschließend auf „Zahlungsoptionen“.
Geben Sie Ihre Auszahlungsdetails ein.
Klicken Sie auf das Stiftsymbol oben rechts, um Ihre IBAN zu bearbeiten.