Bonn semtinde Standort – PLZ: 53XXX adresinde yer alan bu mülk, beş konut birimi ve dört ticari birimden oluşan bakımlı bir karma kullanımlı binadır. Aslen 1968-69’da inşa edilen ve 1977-78’de genişletilen yapı, çatı yalıtımı, güncellenmiş borular ve cephe yalıtımı dahil olmak üzere önemli modernizasyonlardan geçti.

Bonn’daki stratejik konumu, toplu taşıma araçlarına, okullara, mağazalara ve yeşil alanlara erişim imkanı sunar. Yaşına rağmen, bina, özellikle kira sözleşmesinin sona ermesinden sonraki piyasa oranı koşulları altında, yüksek kira potansiyeli ile önemli bir yapısal kaygı göstermemektedir. Brüt taban alanı yaklaşık 796 m²’dir ve hem oturma hem de ofis/depolama işlevselliği sunar.

Mevcut piyasa değeri 1,78 milyon € seviyesinde olup, yaklaşık %5,1’lik bir brüt getiriyi yansıtmaktadır. Karma kullanım sınıflandırması ve kentsel konumu nedeniyle mülk, orta düzeyde getiri potansiyeli ile kira geliri arayan uzun vadeli yatırımcılar için uygundur. Gelecekteki sahipler, çatı katı dairelerinin yasallığını doğrulamayı ve bina özelliklerini gelecekteki enerji uyumluluk düzenlemelerine uyacak şekilde güncellemeyi düşünmelidir.